RESIDENCIAL
Conversamos con:
Silvia Candel
El residencial en alquiler avanza de forma acelerada y con él, la profesionalización de la actividad. Inversores y promotores alinean sus proyectos con la demanda en localización, calidad y servicios según edades y perfiles.
El 18% de las viviendas existentes ya son de alquiler en España. Partiendo de la base de que el parque de alquiler está concentrado en un 95% en manos de particulares, el recorrido para la profesionalización del sector del arrendamiento es amplio en comparación con otros países europeos. El formato Build to Rent (BTR) es un nuevo modelo de negocio que ha llegado a nuestro mercado para quedarse a largo plazo, creando el producto necesario para satisfacer a una también amplia demanda creciente, de distintos perfiles y tramos de edad, que busca vivienda asequible de calidad en alquiler con las garantías de una gestión profesionalizada, al igual que en otros países de Europa.
PENETRACIÓN DEL ALQUILER POR RANGOS DE EDAD (%)
En Cataluña y a pesar de la complejidad del ejercicio 2020, el posicionamiento de los inversores y promotores ha ido alineándose con la demanda y necesidades de dicho segmento, rubricando operaciones significativas en Barcelona capital y Sant Joan Despí. Durante este ejercicio 2021 estamos viendo un incremento en dicha actividad en el mercado catalán, ya que desde primeros de año nos constan operaciones en curso con volúmenes muy significativos y cierres en la Marina del Prat Vermell y poblaciones colindantes a Barcelona. La Ciudad Condal, el área metropolitana y ciudades relevantes de la primera corona están ahora mismo en el foco de grandes inversores internacionales dando liquidez a este segmento residencial incipiente en nuestro mercado pero ya asentado en otros países como uno de los segmentos clave del sector.
