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PROPERTY MANAGEMENT

Conversamos con:

Alexandre Anglés

Director Property Management Barcelona


Hablamos sobre sostenibilidad, gestión de espacios flexibles o residencial en alquiler y cómo agregar valor a través de la gestión en el contexto actual.

La recuperación pasa por la sostenibilidad

La pandemia ha puesto a prueba la sensibilidad de los propietarios en invertir en sostenibilidad en sus inmuebles. Afortunadamente los datos respaldan la continuidad en la tendencia observada en los últimos años y el número de edificios registrados o certificados con los principales sellos de sostenibilidad ha aumentado de forma considerable en el año 2020.

La tendencia positiva de los últimos años en la inversión en sostenibilidad sale reforzada por el impacto de la pandemia
PROYECTOS REGISTRADOS EN ESPAÑA
PROYECTOS REGISTRADOS WELL
La previsión, clave en la gestión de activos BTR

Las particularidades de la formula Build to Rent respecto al Build to Sell requiere del análisis detallado de determinado aspectos que cobrarán una especial importancia durante la fase de explotación del inmueble. Factores como la definición de los gastos operativos del inmueble, cuya desviación tendrá un impacto directo en el NOI de los activos, así como la adaptación del proyecto para dotar al inmueble de servicios, amenities y zonas comunes que aporten un valor añadido a la estancia de los arrendatarios, determinarán el éxito de la inversión.

La fórmula Build to Rent exige un análisis en profundidad de los aspectos operativos y técnicos del proyecto durante la fase previa a la adquisición
Gestionando la flexibilidad

En los últimos años hemos observado cómo el modelo de alquiler de espacios flexibles ha tenido una creciente penetración en el mercado de alquiler de oficinas debido a la adaptabilidad que ofrece conforme a las preferencias y necesidades de espacio de trabajo en el tiempo. Hoy en día, la incertidumbre creada por la pandemia y el impacto que pueda tener en la evolución de cualquier negocio lo convierte además en una opción perfecta para muchas empresas. La evolución en flexibilidad no llega solo por las propuestas de los operadores, sino también por los avances de los propietarios en este sentido.

La modalidad de alquiler de espacios flexibles ha venido para quedarse y encaja perfectamente con la situación de incertidumbre provocada por la pandemia